Эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar провели портфельный анализ рынков коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за 2015 год и дали прогноз их развития в 2016 г. Цель исследования – помочь инвесторам сформировать стратегию управления портфелем активов. Исследование показало, что для долгосрочных инвестиций привлекательны «хромые утки» – офисный и торговый сегменты, которые в перспективе 5-7 лет будут приносить 13-16% годовых. Вложения в «звезд» рынка – апартаменты - принесут первоначальным инвесторам доходность в краткосрочном и среднесрочном периоде.

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в I квартале 2016 года составил 982 млн долл., продемонстрировав двукратный рост по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года, подсчитали аналитики компании JLL.

По оценкам компании JLL, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 982 млн долл., продемонстрировав двукратный рост по сравнению показателем аналогичного периода прошлого года (499 млн долл.). С учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь 4 млрд долл., увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом.

Электронный аукцион по продаже 13 нежилых объектов общей площадью почти 53 тыс. кв. м и 100% акций ОАО "Таганское" одним лотом объявил департамент города Москвы по конкурентной политике. Об этом сообщили в среду в пресс-службе ведомства. "По мнению экспертов, в первую очередь актив может быть интересен логистическим компаниям и оптово-распределительным центрам. Начальная (минимальная) стоимость актива составляет 1,619 млрд. руб. Сумма задатка для участия в торгах составляет 20% от начальной стоимости лота", - сообщили в ведомстве.

Компания «Курьер-Сервис» заключила договор аренды в индустриально-логистическом комплексе «Логопарк Троицкий». «Курьер-Сервис» обратилась в консалтинговую компанию с целью поиска площадки высокого класса, отвечающей следующим требованиям: хорошая транспортная доступность, близость к метро и возможность аренды офисных помещений. Наиболее подходящим вариантом стал склад класса «А» «Логопарк Троицкий». Складской комплекс обладает общей площадью в 98 800 кв.м и располагается в непосредственной близости к КАД.

«ПепсиКоХолдингс» вошел в число арендаторов офисно-складского комплекса «Кулон Югрос». Общая площадь помещений, занятых производителем продуктов питания и напитков, составила 5, 5 тыс. кв. м., сообщает пресс-служба Espro Group. Напомним, офисно-складской комплекс «Кулон Югрос» располагается в Ставропольском крае и принадлежит к классу «А». Первая очередь комплекса площадью 28 тыс. кв. м была введена в эксплуатацию в 2011 г.

Открыт тендер на строительство грузового терминала в Lajes Civil Air Terminal на острове Терсейра (Азорские острова). Проект для правительства Азорских островов имеет базовую цену в размере 4,6 млн евро и период завершения 540 дней. Новое здание грузового терминала будет построено в 400 м от Lajes Civil Air Terminal между двумя существующими ангарами и дорогой. В соответствии с извещением, опубликованным в Официальном журнале, трудовой договор предусматривает «строительство воздушного грузового терминала для поддержки терминала Lajes Civil Air с целью улучшения и увеличения потока и перемещение грузов воздушным транспортом.

Согласно данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, по итогам 2015 г. в российских регионах введено 683 тыс. кв. м. складских площадей — относительно 2014 г. прирост составил 16,8%. Объемы строительства стали рекордными за всю историю рынка: предыдущий максимум был зафиксирован в 2009 г. (673 тыс. кв. м.). Объем заключенных сделок составил 271 тыс. кв. м., что на 10,5% ниже результатов 2014 г. Однако, несмотря на это снижение, эксперты отмечают высокий уровень активности арендаторов, среди которых основу спроса формирует продовольственный ретейл. Средний уровень ставок аренды не изменился и составляет 4500 руб. за кв. м. в год для объектов класса А и 3500 руб.— для класса B (в Приморском крае 4800 и 3600 соответственно).

Агентство Mildberry разработало корпоративный стиль для логистического центра Dockland, единственного в Туле универсального склада класса А. В стиле Dockland нашла отражение концепция работы центра, которая учитывает как опыт передовых распределительных центров Европы, так и особенности российского рынка складской недвижимости.

Южное, юго-западное, юго-восточное и северо-западное направления в Подмосковье являются приоритетными для размещения грузовых терминалов в регионе, сообщил в интервью РИАМО министр транспорта Московской области Михаил Олейник. «У нас складские комплексы по большей части расположены на юге, юго-востоке, северо-западе и на юго-западе. Соответственно, эти направления будем рассматривать как основные.